الحاسبات
تقييم العقارات
القيمة العادلة = وسيط الدخل (معدل الرسملة) والتدفقات المخصومة والمساحة × سعر السوق للمتر. مع تحليل الصفقة الكامل.
متوسط القيمة العادلة
1,782,349.33الدخلالتدفقات المخصومةالمقارنات
مبالغ في تقييمه
-12.2% مقابل السعر
معدل الرسملة الابتدائي
5.99%
صافي الدخل التشغيلي (سنة 1)
119.8K ر.س
العائد النقدي
5.35%
العائد الداخلي (بالرافعة)
4.2%
مضاعف حقوق الملكية
1.21×
تغطية خدمة الدين
—
صافي القيمة الحالية
-381.1K ر.س
القيمة العادلة للمتر
4,456 ر.س
الدخل
1,712,000.00
1,712,000.00
التدفقات المخصومة
1,782,349.33
1,782,349.33
المقارنات
2,000,000.00
2,000,000.00
الاستحواذ
الإيرادات والمصروفات
أرقام السنة الأولى المستقرة.
التمويل
النمو والخروج
القوائم التقديرية
| السنة | الدخل الفعلي | صافي الدخل | نفقات رأسمالية | خدمة الدين | التدفق النقدي |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 152.0K | 119.8K | 7.6K | 0 | 112.2K |
| 2 | 156.6K | 123.4K | 7.8K | 0 | 115.6K |
| 3 | 161.3K | 127.1K | 8.1K | 0 | 119.1K |
| 4 | 166.1K | 131.0K | 8.3K | 0 | 122.6K |
| 5 | 171.1K | 134.9K | 8.6K | 0 | 126.3K |
تقديرات للفرز فقط — وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من المدخلات قبل الالتزام.